违反规定。小区停车位，倘若归是公共性停车位，为全部业主现有。如以出租和售出，所有权归是出租者或是购买者。第七十三条，工程建筑区划内的道路，归是业主现有，但归是城区公共性道路的以外。工程建筑区划内的绿化，归是业主现有，但归是城区城市绿地或是明确归是本人的以外。工程建筑区划内的别的公共场所、公共设施和物业管理用地，归是业主现有。
第七十四条，工程建筑区划内，整体规划用以停车汽车的停车位、车库理应最早达到业主的需要。工程建筑区划内，整体规划用以停车汽车的停车位、车库的所属，由被告方依据供应、附送或是出租等办法承诺。占有业主现有些道路或是别的场合用以停车汽车的停车位，归是业主现有。
h3小区停车位可以够买?有产权证吗
《物权法》需要，房子建筑区划内，整体规划用以停车汽车的停车位、车库理应最早达到业主的需要。工程建筑区划内，整体规划用以停车汽车的停车位、车库的所属，由被告方依据供应、附送或是出租等办法承诺。这样来看，分辨房地产公司供应车库的个人行为是否合理合法，要不同二种情况有所差异。
一种情况是供应整体规划内的车库。房地产公司供应的倘若归是房子建筑区划内整体规划用以停车汽车的车库，且在房地产交易合同书中彼此确立承诺车库可以供应，那样该房地产公司供应车库是合理合法的。倘若彼此对车库的供应沒有承诺或承诺未知，则又可分二种情况解决:一是车库在整体规划中已列入到业主买房的房子公摊面积中，业主在买房时出货了相对公摊面积账款，则该车库应做为现有工程建筑归是业主一同全部，房地产公司没权利供应。
二是车库在整体规划中沒有列入到业主买房的房子公摊面积中，车库的建盖资产所有由房地产公司付款，完工后都没依据所有方法转由业主重压，则该车库的用法权应属房地产公司，房地产公司自然有权利供应。另一种情况是供应非整体规划用以停车汽车的停车位、车库。此类停车位、车库应归是业主同用，房地产公司没权利对外开放供应。
