厂房的合同跟大家平常的租房合同是有非常大有什么区别，厂房一般是用来生产东西的，所以在合同这一块也有不少需要注意的地方，合同的条约也是相对来讲比较多的，需要要写的一目了然，对于自己才会有所保障，那样，来讲一说租厂房合同与签订厂房租售合同的需要注意的地方？下面来详细的介绍一下。
出租方（以下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（以下称乙方）：
租厂房合同
1、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出租建筑面积为＿＿＿＿＿＿平米。厂房种类为＿＿＿＿，结构＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
依据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将它合法拥有些厂房出租给乙方用的有关事宜，双方达成共识并签定出租合同如下：
1、厂房出租自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。出租期＿＿＿＿＿＿年。
2、厂房起付日期和出租期限
3、租金及保证金支付方法
2、出租期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于出租期满前＿＿＿＿＿个月，向甲方提出书面需要，经甲方赞同后重新签订出租合同。
4、其他成本
甲、乙双方约定，该厂房出租每天每平米建筑面积年租金为＿＿＿元。
5、厂房用需要和修理责任
出租期间，用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的成本由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在＿＿＿＿天内付款。
2、出租期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可用和安全的状况。甲方对该厂房进行检查、保养维护，应提前3日公告乙方。检查保养维护时，乙方应予以配合。甲方应降低对乙方用该厂房的影响。
1、出租期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损毁或问题时，应准时公告甲方修复；甲方应在接到乙方公告后的＿＿＿＿日内进行修理。不修理的，乙方可代为修理，成本由甲方承担。
1、厂房出租期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不能借助厂房出租进行非法活动。
6、出租期间其他有关约定
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：电话
2、厂房出租期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。
签约日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：
签订厂房租售合同的需要注意的地方
2、第二，在怎么样支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自己情况决定，在合同中需要约定了解每期租金的支付时间和方法，与未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，假如通过银行划账方法支付的，直接划入产权人名下的账户，并留好有关划款凭证，以此进一步控制资金风险。
1、第一，承租人应该注意与你签订合同之人是否房子的产权人，假如不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人赞同转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人赞同转租的书面证明文件虚假时，转租人应承担何种责任。
4、除此之外，对于家具、家用电器等附属设施、设施的修理义务也应当在合同中明确约定。还有一种状况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等成本，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇见出租人拖延修理有关设施、设施的状况，对此，承租人可以在合同中约定，假如出租人拒不修理的，承租人可以代为修理，但成本由出租人承担，并且承租人有权从应对租金中等额扣除。
3、第三，合同应当依据不一样的违约情形，约定不一样的违约责任。譬如，假如出租人出货房子，或者租期结束承租人退租的，可约定每天按高于租金标准收取违约金；假如出租人擅自收回房子，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未用租期的租金作为违约金。
租厂房合同与签订厂房租售合同的需要注意的地方，通过上文的介绍，大伙对于有关的内容也知道一些了吧，由于租厂房就是为了做买卖，可以生产商品，所以为了不影响日后的生产商品，就需要要在合同中表明了解有关的需要注意的地方，才会防止日后的纠纷发生，期望以上的介绍可以给大伙带来帮助。
5、最后，除去住宅出租，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅出租。承租人一是应该注意产权证上的土地作用与功效和房子作用与功效，假如土地作用与功效和房子作用与功效与承租的实质作用与功效不符的，则承租人可能面临没办法办理营业执照、没办法通过有关审批手续等风险。
