大伙在购买产品房的时候，因为没那样多的自己全款购买，只能选择贷款的手续，向银行贷款，那样产品房贷款手续需要什么？办理步骤是什么样的呢？今天就给大伙详细介绍下。
目前产品房贷款手续需要什么？
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包含薪资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
产品房贷款手续
买房按揭贷款需要什么步骤
1、第一和开发商签订购房合同，此时应该注意审察开发商是不是具备“五证”：《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《产品房销售许可证》。
2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房子贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，如此手续会便捷些。
3、带齐首付款收据、《产品房交易合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子贷款申请表》。
4、贷款银行的信贷职员对申请人提交的材料进行审察和逐级审批，假如觉得符合银行的贷款条件，会公告申请人签订《个人房子按揭贷款合同》，合同期限低于30年。
5、购房者到房管局办理《房子他项权利证》，用以证明此房地产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房子保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立还贷账户。使用委托扣除款方法还款的顾客需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、银行支付贷款。经贷款行赞同发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行根据借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按揭买房借款人需要按借款合同约定的还款计划、还款方法偿还贷款本息，不然银行可以依法收回房子。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房子的真正所有人。
产品房贷款手续
产品房贷款手续需要什么？
1、需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
身份证、户口。
购买住房的合赞同向书或其他证明文件。
所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。
贷款银行需要的其他证明。
2、有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审察，审察合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、其借款人办理抵押房子的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房子的保险。
4、其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方担保人一块到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房产管理机关办理抵押登记，当事人需要公证的，可到公证机关办理公证。
5、到贷款银行将贷款以转帐方法划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
在办理产品房贷款手续的时候，就能根据上面的内容去做筹备，同时根据规定的步骤去操作，如此才能保证贷款的顺利，假如大伙还有哪些疑问的话，可以咨询专业的职员。
